東京都 5階建ビル 外部修繕工事

5階建ビル 大規模修繕工事

架設足場を設置し、外部修繕工事(外壁調査・下地補修・洗浄・シーリング・塗装、金物設置・ベランダ防水)を施工しました。

物件概要

RC造 ビル(5階建)
東京都 多摩北部

1. 架設足場

架設足場 設置

2. 外壁調査・補修工事(塗装面)

・ 外壁調査、クラック補修(1)

工事工程

(1)外壁調査
(2)クラック補修(カチオン系樹脂モルタル刷込)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、クラック補修(2)

工事工程

(1)外壁調査
(2)クラック補修(Uカットシーリング樹脂モルタル)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、欠損補修

工事工程

(1)外壁調査
(2)欠損補修(斫り、エポキシ樹脂モルタル)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、爆裂補修

工事工程

(1)外壁調査
(2)爆裂補修(斫り、防錆プライマー、エポキシ樹脂モルタル)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、モルタル浮き補修

工事工程

(1)外壁調査
(2)モルタル浮き補修(エポキシ樹脂注入ピンニング工法)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、脆弱塗膜補修(1)

工事工程

(1)外壁調査
(2)脆弱塗膜補修(ケレン、樹脂モルタル平滑埋め戻し)
塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、脆弱塗膜補修(2)

工事工程

(1)外壁調査
(2)脆弱塗膜補修(ケレン、樹脂モルタル平滑埋め戻し)
塗装で仕上げます。

3. 外壁 タイル面 修繕工事

・ 外壁調査、浮き補修

工事工程

(1)外壁調査
(2)タイル面 浮き補修(エポキシ樹脂注入ピンニング工法)
クリヤー塗装で仕上げます。

・ 外壁調査、割れ・欠け補修

工事工程

(1)外壁調査
(2)タイル面 割れ・欠け補修(撤去、新規貼替)
クリヤー塗装で仕上げます。

・ 洗浄、クリヤー塗装

工事工程

(1)薬品洗浄、高圧水洗浄
(2)クリヤー塗装(シリコン樹脂クリヤー2回塗)

4. 洗浄工事

高圧水洗浄
サッシガラス清掃

5. シーリング工事

・ 外壁打継ぎ目地シーリング

工事工程

(1)既存シーリング撤去
(2)プライマー塗り
(3)シーリング材充填、仕上げ
塗装で仕上げます。

・ サッシ廻りシーリング

工事工程

(1)既存シーリング撤去
(2)プライマー塗り
(3)シーリング材充填、仕上げ
塗装で仕上げます。

・ サッシ水切り部シーリング

工事工程

(1)既存シーリング撤去
(2)プライマー塗り
(3)シーリング材充填、仕上げ

6. 塗装工事

・ 外壁塗装

工事工程

(1)下地清掃(高圧水洗浄)
(2)下塗り、中塗り、上塗り

・ 外壁塗装(塔屋)

工事工程

(1)下地清掃(高圧水洗浄)
(2)下塗り、中塗り、上塗り

・ 外部鉄骨階段塗装

工事工程

(1)ケレン作業
(2)下塗り(錆止め塗り)、中塗り、上塗り

・ 竪樋塗装

工事工程

(1)ケレン作業
(2)金具錆止め塗り、下塗り、上塗り

7. 金物設置工事

・ 換気フード交換

工事工程

(1)既存撤去、新規設置
(2)シーリング材充填
(3)シーリング部塗装

8. 防水工事

・ ベランダ部 防水

ウレタン塗膜防水

工事工程

(1)下地清掃(高圧水洗浄等)、下地調整
(2)プライマー、端部シーリング
(3)ウレタン塗膜防水 プライマー塗布
(4)ウレタン塗膜防水 1層目、ウレタン塗膜防水 2層目
(5)ウレタン塗膜防水 トップコート塗布

9. 施工前・施工後

外観 施工前
外観 施工後